Habitação, pela análise social
Por Acácio Catarino,
no Correio do Vouga
A solução dos problemas da habitação das famílias
impossibilitadas de honrarem os seus compromissos bancários implica a análise
social de cada uma delas. Tais famílias são, em geral, «casos sociais» que
requerem intervenções específicas. Perante eles, deparam-se três caminhos às
instituições de crédito: ignorá-los; conceder as facilidades possíveis em cada
caso; ou adotar orientações gerais em que a situação social destas famílias é
assumida através de análise adequada.
No primeiro caminho, as famílias perdem
as suas casas, com maior ou menor rapidez; no segundo, verifica-se alguma
sensibilidade social, mas também uma preocupante incoerência de base, na medida
em que não se recorre a instrumentos de análise social adequados; no terceiro,
verificam-se, em simultâneo, a sensibilidade e a coerência.
Os bancos já realizam ou encomendam análises relativas a
inúmeros domínios relacionados com as suas atividades, para tomarem decisões
mais fundamentadas; utilizam pareceres relativos à construção civil, ao
imobiliário, às obras públicas, à gestão empresarial, à energia, ao ambiente, à
informática e à generalidade dos restantes sectores da atividade económica.
Pelo contrário, vêm descurando o domínio social, como se ele não fosse
revelante, não dispusesse de base científica e fosse irrelevante em termos de negócio
bancário. Até esquecem que a análise social poderia abranger não só as famílias
em dívida, por causa da compra de habitação, mas também outras situações; deve
reconhecer-se que mesmo os problemas bancários de elevado número de empresários
poderiam ser abrangidos.
Deve afirmar-se que a análise social não implicaria a
descaracterização do sistema de crédito; pelo contrário, ele passaria a ter em
conta mais variáveis e, eventualmente, poderia encontrar novas possibilidades
de conciliar os seus interesses com os dos clientes.
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